三亚回收烟酒，网上免税店黄金能买吗

这种东西，你最好还是去实体店买吧，网上价格虽然便宜但真假，售后这些都没有保障，就算店里给你发的真的，也不排除快递给你调包的可能，再说如果你买到假货了你提交证据，等淘宝判决，也不一定你就能成功退款，反正黄金这种价格也算比较透明的，去店里也不会被坑

自家门口的免税店~日上是亚洲最适合买护肤和彩妆的免税机场之一！不管是雅诗兰黛、YSL 、Lamer 、兰蔻、迪奥还是希思黎和契尔氏，只要大眼扫过去，都是你能见到的最低价格！日上免税店的化妆护肤品的价格要比香港市区及机场的商家便宜10%左右。而且货款齐全价格划算，还有这里的香烟也特别划算，听说日上的中华烟每天都会卖到脱销

首先，三亚它并不是什么需要关税的地方，它每一款，的产品，在卖的时候就已经有，店家在上，所以他不是免税的。

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饭店贵点的1500一桌 20桌 3万快，香烟 酒 糖 1万快代步车 10万房子 50万 蜜月游 海南吧 多少看你们的了（最近海南什么都涨了）重金属 3万拍个结婚照 6千 ，第2套： 结婚账本：57.8万 按照网上统计方法，网友LED估算了在扬州讨一个条件中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定工作)的老婆的花费。 1.房屋一套(100平米以上，市区)，以均价4000元计，4000×100＝40万。 2.装修，以中等装修，按100平米算差不多要10万元，部分特别节省的也要4万以上。 3.家电及家具，计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。 4.轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的扬州女孩同意以电动车作为替代品，计2000元。 5.办喜酒，以4星级酒店200人(20桌)计算，包括自带酒、烟、糖，计2000×20＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，收支相抵。 6.度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以8000元为标准，计8000×2＝1.6万。 7.从谈恋爱到决定结婚这段时间，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以500元为标准，谈5年，计500×12×5＝3万。 综上，各项成本合计40＋10＋3＋0.2＋1.6＋3＝57.8万元。

痔疮是一种常见多发病。一般认为，痔疮是由于通过肛门肌的静脉血管无静脉瓣，回流血液受腹压和肌层压迫，造成血流受阻，从而产生痔疮。因而久站久坐、长期烟酒、大便干结、经常性腹泻、喜食辛辣食品、妇女妊娠和不注意肛门卫生等都易患痔疮。 痔疮的初期症状往往是偶尔少量便血，轻微下胀。中期患者便血量加大，间隔时间缩短，或经常性便血，坠胀加剧，经常有想大便的感觉，部分患者大便时痔块脱出肛外，便后尚能自行收回，中期患者往往内外均有症状。晚期患者，往往便血量大，甚至成喷射状，常常坠胀难忍，里急后重，痔块脱出，不能自行回收，有的患者痔块粘连，形成嵌钝，大便时挤压，容易伴发溃疡，痔疮晚期患者往往一并产生多种症状，严重的容易造成贫血，甚至危及生命。 痔疮患者应注意早期预防，特别做到不久蹲厕所，经常用热水坐浴，保持肛门卫生，促进血液循环。一旦患有痔疮，应及早诊治。使用联邦痔消口服加外用联合用药，只要正确治疗，一般不影响患者饮食排便和工作，完全可痊愈。

1、吃的过于精细了（精米、精面、糕点、面包等），水果应别削皮，蔬菜应尽量生吃。 2、从食指（靠拇指侧）根部往指尖推100~300下——大肠经走向。或两手大鱼际对搓——肺经走向。 3、喝海南金芦荟口服液治疗便秘效果明显。 4、别拿便秘不当回事。人类长寿要素之一：每天排便三次（一次算便秘）。 5、民间秘方。内、外痔疮：大田螺每天一只，将盖去掉。放入冰片*1钱，5分钟后取田螺水涂肛门，每天2次，7天痊愈，忌吃酒、辣物。

可能是，也可能是长了个包快。建议去医院检查一下

病情分析：你好！也有可能是呀。意见建议：你可以去医院做个肛检呀。

您好，您的症状表现不排除是患痔疮造成的。外痔的可能性很大，可以用马应龙麝香痔疮膏或者是肤痔清软膏外用。治疗期间，清洗肛周，保持肛周的卫生与清洁。

看情况，在市面上，中华烟硬的500左右，软的600多的，也有800的。 像你说的感觉很假，因为烟草公司开烟的价比这高，差价很大； 当然也有可能是别人送的烟然后再便宜卖的。但是你也要会辨认真假才行，建议还是不要在网上买。 中华烟鉴别常识 “中华”卷烟是烤烟型高档名优精品，被誉为“国烟”。“中华”已逐步形成了18mg、15mg、11mg不同焦油量以及多种规格包装的系列产品。鉴别“中华（硬盒）”卷烟的真伪主要采用“四看一品”法。 看条包装 （1）条包装透明纸由于摩擦系数低，手感光滑；而假烟摩擦系数大，滞手，光泽差。 （2）条装为无字母金拉线，拉线头为半圆型，顺时针拉开；而假烟拉线头型无规则。 （3）原产地标志采用中国地图图案（细看海南岛和台湾岛为空心），在某些角度和光线下图案背景会呈现“中华”字样。防伪编码ZH为中华二字汉语拼音字头，后十位中的部分数字代表生产日期、班别、车号。 （4）假“中华”有时会使用回收的旧条盒，边角处往往有磨损和玷污痕迹；往往有两次粘封或拆后封痕迹。 看小盒包装 （1）盒装透明纸手感光滑，光泽好，假烟滞手。 （2）盒装为无字母拉线，拉线头为方型，顺时针拉开。 （3）透明纸粘封在有警句的条码侧，粘封平、直、匀。 （4）防伪标志在盒正面下缘。“中国上海卷烟厂出品”字样在下边透明纸内侧，与条盒防伪技术一致。 （5）小盒粘封拆开后，左右两侧有规则的三条胶线，而假烟为片状。小盒与内衬纸粘封左右为一条胶线，呈八字形，前后为两条胶线，而假烟采取不粘或无规则片状。 （6）小盒底打有一个字母二位数字的密码钢印，代表月、班别、车号。 看烟支 （1）真品“中华”卷烟的盘纸和水松纸上印有与外包装一致的文字或图案标识。真品的滤嘴棒一般为醋酸纤维滤嘴，弹性较好，烟丝饱满、松紧均匀，烟支切口平齐且圆满，表面光洁。 （2）烟支排列顺序为7、7、6，而假烟可能为7、6、7。 看烟丝 （1）烟丝颜色橘黄至金黄，光泽油润。 （2）将烟丝倒入丙酮溶液中，有漂浮的烟丝为膨胀烟丝；而假烟无漂浮烟丝。 品评吸 真品“中华”的烟丝，自然香气与香精混合，香味柔和，烟气浓郁纯和、口感纯正适中，烟丝的燃烧性较好。 小贴士 （1）如果把真品“中华”烟支放进盛满开水的杯子里，烟支不会爆裂，而假烟烟支则会爆裂，这是因为假烟的烟丝质量较差，没有经过膨化处理。 （2）看三处最后一位数字是否一致，即：条盒防伪标志的最后一位数字、小盒防伪标志最后一个数字、小盒底部所打的一个字母和两位数字的最后一位数字，不同则为假烟。 （3）真品“中华”字样边缘呈细微的齿轮状，而不是人们普遍认为的平滑状。 （4）真品“中华”条包装重量为0.29千克，盒包装重量为25克，卷烟重量几乎没有误差。 如果你对“中华”卷烟还是真伪难辨，那么最好还是送到当地烟草专卖行政管理部门，请专业人员鉴定。

注意上火,别烫着你了

最近在书上看到一个方法，在吃火锅之前，喝点点醋比较好哦。然后先吃蔬菜，再吃肉哈。

先吃蔬菜，再海鲜。最后肉。 如果是碳的还要注意通风。 不能吃太多。老汤不要喝。

多喝水

吃火锅养生，有一些事项不得不注意。 　　1.吃火锅时空气要流通 　　若用炭炉烧火锅，各位就应当小心了，一定要打开窗户，让空气流通；空气不流通，室内缺氧，木炭燃烧不透时，会产生大量的一氧化碳，容易使人中毒，中二氧化碳毒往往不易发觉的，因吃火锅时同时喝了酒，把中毒的症状像恶心、头晕、呕吐及头痛误为醉酒，中毒重者，会发生昏迷、血压下降及口唇呈樱桃红色等，所以若用炭炉烧火锅时千万留意室内通风。 　　2.吃完后不要喝火锅汤 　　很多人喜欢喝火锅的汤，说很浓很好味道，又是精华所在；其实还是少吃为佳，因为火锅多数是以肉类、菜蔬、菇类及海鲜为主，这些食物材料一齐煮熟后的汤，产生浓度极高的物质，进入肠胃消化分解后，经肝藏代谢生成尿酸，可使肾功能减退、排泄受阻，会使过多的尿酸沉积在血液和组织中，而引发痛风病，所以吃火锅时应多饮水，以利尿酸的排出。 　　3.吃火锅时肉类一定要灼熟 　　吃火锅时，往往追求嫩滑可口，刚熟或半生熟就吃；在灼肉类时，应灼至熟才可吃，以防肉类中有寄生虫存在。一些寄生虫如旋毛虫等多寄生在猪、牛、羊及狗身上，人若吃了会在身体中穿肠入血，令身体不适，产生呕吐、腹泻、头痛及高烧，尤其是脚部及肚子会剧痛，运动不灵活，若进入脑中，更会产生脑膜炎，对生命产生危险。 　　4.火锅器具要清洁干净 　　器具清洁干净为上，普通的铜火锅在停用后，易生一层薄薄的绿色铜锈，这是铜与残留水或湿气、锅上沾留的调料醋酸、空气中的二氧化碳发生化学反应生成的碱式碳酸铜或醋酸铜，它们都有毒。因此清洗工作要做好，不然会造成铜锈中毒，出现恶心、呕吐等症状。同时，火锅以涮烫为主，所选菜料必须新鲜、干净，卫生。 　　5.火锅底火一定要旺 　　火力要猛，火候要适宜。火锅底火一定要旺，以保持锅内汤汁滚沸为佳。菜料食物在锅里煮的时间过长，营养成分会被破坏，容易失去鲜味；若不等烧开、烫熟即吃，病菌和寄生虫卵未被彻底杀死，易引起消化道疾病。 　　6.不要吃太烫的食物 　　人的口腔、食道和胃黏膜一般只能耐受50℃~60℃的温度，太烫的食物会损伤黏膜，导致急性食道炎和急性胃炎。所以，从锅中取出滚烫的涮食时，最好先放在小碟晾凉后再吃。 　　7.火锅菜及汤勿过夜 　　在准备火锅食物时，不要买太多食物，够就好了，也不要留过夜，另外，火锅汤也不宜反复使用，更不能将残菜汤放在锅中过夜再用，否则久煮的汤中亚硝酸盐(一种较强的致癌物质)含量会增加，食后对身体健康有害。 　　8.吃火锅不要冷热搭配 　　许多人在食用火锅时喜欢搭配冷饮或酒。冷饮加热食交互食用，容易使肠胃道受损；患有高血压等心血管疾病者，则要注意热汤和酒类，这些饮品容易让身体温暖，但一接触到冷空气后，血管易急速收缩，而且喝酒一段时间后身体温度反而会降低

1.低盐∶酱油、沙茶酱、乌醋、辣椒酱的纳含量比较高，不宜多吃。可以用蒜末、葱、香菜、辣椒等香料增加风味，代替酱料。 2.少油脂∶采用热量较低的食物，如瘦肉、鸡肉、鱼肉、海鲜。至于高热量的肥肉、饺类、肉丸类、沙茶酱、蛋黄则尽量少吃。 3.营养均衡∶为了要有均衡的营养，需要多选择不同样的蔬菜，如白菜、茼蒿、金珍菇等，热量低又营养哦！ 4.食量的控制∶千万不可吃的太饱，尤其是吃到最后的火锅汤底最好不要食用，因为胆固醇等高，容易引起中风、痛风，年长者更要小心食用。 5.卫生∶煮火锅时夹生食、熟食的筷子应分开。 6.安全∶不要在密闭空间吃火锅，以免引起瓦斯中毒而不自觉。 7.食物要熟∶尤其是猪肉、羊肉，一定要全熟，以免寄生虫感染。 8.不可配酒∶吃火锅时配酒会抑制尿酸的排泄，容易造成痛风。

由于原料来源 、制造方法、外观形状和应用场合不同，活性炭的种类很多，尚无精确的统计材料，大约有上千个品种。　　按原料来源分　　1. 木质活性炭　　2. 兽骨 / 血活性炭　　3. 矿物质原料活性炭　　4. 其它原料的活性炭　　5. 再生活性炭　　按制造方法分　　1. 化学法活 性炭（化学炭）　　2. 物理法活 性炭（物理炭）　　3.化学–物理法或物理–化学法活性炭　　按外观形状分　　1. 粉状活性炭　　2. 颗粒活性炭　　3. 不定型颗 料活性炭　　4. 圆柱形活性炭　　5. 球形活性炭　　6. 其它形状的活性炭　　按孔径分　　大孔 孔径>500A°　　过渡孔 孔径20 ～500A°　　微孔 孔径 < 20A°活性炭的表面积主要是由微孔提供的　　材质分类　　木质活性炭：以木屑、木 炭等制成的活性炭　　果壳活性炭：以椰子壳、核桃壳、杏核壳等制成的活性炭　　煤质活性炭：以褐煤、泥煤、烟煤、无烟煤等制成的活性炭　　石油类活性炭：例如以沥青等为原料制成的沥青基球状活性炭　　再生炭：以用过的废炭为原料，进行再活化处理的再生活性炭　　矿物质原料活性炭 例如纳米活矿石，以矿石为主要成分的活性炭。　　矿物质原料活性炭　　矿物质原料活性炭，以矿产地区为主要衍生地，其主要成分是活矿石成分。原料经过筛选，加入海泡石、凹凸棒土等精制而成，大大提升其吸附性能。以纳米活矿石性能最优。　　椰壳炭　　椰壳活性炭以海南、东南亚等地的优质椰子壳为原料，原料经过筛选、水蒸气碳化后精制处理，然后再经除杂、活化筛分等系列工艺制作而成。椰壳活性炭为黑色颗粒状，具有发达的孔隙结构、吸附能力高、强度大、化学性能稳定、经久耐用。广泛应用 于冶金化工、石油电力、食品饮料、饮用水、纯净水、工业用水的深度净化以及贵重金属的提炼，具有脱色除臭、吸附除浊之功效，和沸石、分子筛配用效果更佳,深受用户欢迎。　　果壳炭　　简介　　果壳活性炭主要以果壳和木屑为原料，经炭化、活化、精制加工而成。具有比表面积大、强度高、粒度均匀、孔隙节构发 达、吸附性能强等特点。并能有效吸附水中的游离氯　　、酚、硫、油、胶质、农药残留物和其他有机污染以及有机溶剂的回收等。适用于制药、石油化工、制糖、饮料、酒类净化行业，对有机物溶剂的脱色、精制、提纯和污水处理等方面。　　用途　　果壳活性炭被广泛应用于饮用水、工业用水和废水的深度净化生活、工业水质净化及气相吸附，如电厂、石化、炼油厂、食品饮料、制糖制酒、医药、电子、养鱼、海运等行业水质净化处理，能有效吸附水中的游离氯、酚、硫和其它有机污染物，特别是致突变物(THM)的前驱物质，达到净化除杂去异味。还可用于工业尾气净化、气体脱硫 、石油催化重整，气体 分离、变压吸附、空气干燥、食品保鲜、防毒面具、解媒载体，工业溶剂过滤、脱色、提纯等。各种气体的分离、提纯、净化；有机溶剂回收；制糖、味精、医药、酒类、饮料的脱色、除臭、精制；贵重金属提炼；化学工业中的催化剂及催化剂载体。产品更具脱色、提纯、除杂、除臭、去异味、载体、净化、回收等功能。　　木质炭　　是以优质木材为原料，外形为粉末状，经高温炭化、活化及多种工序精制而成木质活性炭，具有比表面积大，活性高，微孔发达， 脱色力强，孔隙结构较大等特点，孔隙结构大，能有效吸附液体中的颜色等较大的各种物质、杂质。　　柱状炭　　特 点：采用优质木屑、椰壳等为原料，经粉碎、混合、挤压、成型、干燥、炭化、活化而制成。　　独创性：采用非粘结成型活 性炭专有技术。改变传统用煤焦油、淀粉等传统粘结剂成型的办法。不含粘结剂成份，完全靠炭分子之间的亲和力和原料本身的特殊性质。科学配方，制作而成，有效避免炭孔堵塞，充分发挥丰富发达炭孔的 吸附功能。　　先进性：由于采用优质木屑、椰壳为原料，制成的柱状活性炭比传统的煤质柱状炭灰份低、杂质少、气相吸附值、CTC占绝对优 势。产品孔径分布合理，达到最大吸附与脱附，从而大大提高产品的使用寿命（平均2-3年），是普通煤质炭的1.4倍。有柱状和球形颗粒等规格。　　适用性：①气相吸附； ②有机溶剂回收（苯系气体甲苯、二甲苯、醋酸纤维行业中的丙酮回收） ；③杂质和有害气体去除，废气回收； ④炼油厂、加油站、油库过量汽油回收。　　煤质炭　　该品选用优质无烟煤作为原料精制而成，外形分别为柱状、颗粒、粉末、蜂窝状、球形等形状，具有强度高，吸附速度快，吸 附容量高，比表面积较大，孔隙结构发达，孔隙大小在于椰壳活性炭和木质活性炭之间。　　主要用于高端空气净化、废气净化、高纯水处理、废水处理、污水处理、水族、脱硫、水处理活性炭脱硝并可有效去除气体与液体中的杂质和污染物以及各种气体分离和提纯，还可广泛用于各种低沸点物质的吸附回收，脱臭除油等。　　煤质柱状炭　　简介　　煤质柱状活性炭选用优质无烟煤为原料，采用先进工艺精制加工而成，外观呈黑色圆柱状颗粒；具有合理的孔隙结构，良好的吸附 性能，机械强度高，易反复再生，造价低等特点；用于有毒气体的净化，废气处理，工业和生活用水的净化处理，溶剂回收等方面。　　应用　　煤质柱状活性炭用于有毒气体的净化，并且广泛应用于工农业生产的各个方面，如石化行业的无碱脱臭（精制脱硫醇）、乙烯脱盐水（精制填料）、催化剂载体（钯、铂、铑等）、水净化及污水处理；电力行业的电厂水质处理及保护 ；化工行业的化工催 化剂及载体、气体净化、溶剂回收及油脂等的脱色、精制；食品行业的饮料、酒厂、味精母液及食品的脱色；黄金行业的黄金提取、尾液回收；环保行业的污水处理及有害气体的治理、净化；以及相关行业的香烟滤嘴、木地板防潮、吸味等。活性炭在未来将会有极好的发展前景和广阔的销售市场。

按材质分：椰壳，果壳，木质，柱状，煤质。按照外观形状分：粉状，颗粒，圆柱形，球形和其他类型的活性炭。按用途分:溶剂回收用煤质颗粒活性炭，净水用活性炭，空气净化用活性炭，脱硫用煤质颗粒活性炭，精脱硫活性炭，防护用颗粒活性炭。

活性炭按照原材料来分：1. 木质活性炭，比如枣壳、杏壳、椰子壳等。2. 煤质活性炭，采用无烟煤或者褐煤。按照外观来分1. 粉状活性炭2. 颗粒活性炭3. 柱状活性炭4. 球状活性炭

1、活性炭按原料来源可分为：木质活性炭、果壳活性炭、兽骨 / 血活性炭、矿物原料活性炭、合成树脂活性炭、橡胶 / 塑料活性炭、再生活性炭等；　　2、活性炭按外观形态可分为：粉状、颗粒状、不规则颗粒状、圆柱形、球形和纤维状等。　　3、韩普（hcho-psa）椰壳活性炭精选南纬10度——北纬10度之间热带椰壳，采用hcho-psa对热带椰壳活性炭进行改性，改性生成的hcho~（2+）具有特殊的超细微吸附中心，具有普通椰壳活性炭10倍以上的吸附性能，能在0_2—hcho混合气中，有效吸附空气中的甲醛（hcho）、tvoc、苯系物、氨气及氡等有害气体，吸附量达10000mg/g以上，实现对室内空气的遴选和整体空间环境的改善。　　4、三大功效：　　去毒净氧　　韩普（hcho-psa）椰壳活性炭中所含的高分子能迅速分辨出空气中的tvoc和甲醛、苯系物、氨气及氡等有害气体，利用活性炭的物理性质和化学性质的结合针对性的对其吸附，并释放出有利于人体的益氧因子，达到去毒除味、净化室内整体空气的作用。　　防霉防辐射　　霉菌的产生与空气湿度密切相关，而高科技技术下的韩普（hcho-psa）椰壳活性炭正好是霉菌和空气湿度的一座桥梁，它通过调节空气中的湿度，抑制霉菌及微生物的繁衍。此外，韩普（hcho-psa）椰壳活性炭产生的大量超光子粒子能阻隔电磁波，有效防止家用电器如电视、电脑、移动电话和车内电器等电磁辐射对人体的伤害。　　改善整体环境质量　　甲醛、苯系物、氨气、氡和tvoc（挥发性有机物）都是主要的室内环境污染源，它影响着室内环境的整体空气质量。韩普（hcho-psa）椰壳活性炭在杀菌去味的同时，源源不断的散发出活化因子，24小时调节室内空气质量和湿度指数，维持适合人体的最佳室温，创造健康、环保的生活空间。

由于原料来源、制造方法、外观形状和应用场合不同，活性炭的种类很多，到目前为止尚无精确的统计材料，大约有上千个品种。 　　 按原料来源分 　　1. 木质活性炭 　　2. 兽骨、血炭 　　3. 矿物质原料活性炭 　　4. 其它原料的活性炭 　　5. 再生活性炭 　　 按制造方法分 　　1. 化学法活性炭（化学炭） 　　2. 物理法活性炭 　　3. 化学–物理法或物理–化学法活性炭 　　 按外观形状分 　　1. 粉状活性炭 　　2. 颗粒活性炭 　　3. 不定型颗料活性炭 　　4. 圆柱形活性炭 　　5. 球形活性炭 　　6. 其它形状的活性炭 　　 按孔径分 　　大孔 半径>20 000nm 　　过渡孔 半径150 ～20 000nm 　　微孔 半径< 150nm 活性炭的表面积主要是由微孔提供的，

营业额 减进货 除进货

这个太复杂，给你篇文章，自己瞧瞧，有用没用再说！ 探寻酒店利润“黑洞” 80%的酒店没有利润，是什么原因造成的呢？这些酒店存在哪些无利润区？无利润区是酒店行业的“黑洞”。自然界的黑洞，光线被吸入将不再复八个方面来探寻酒店利润“黑洞”的根源。 一、从酒店投资成本看酒店利润的“黑洞” 酒店的投资，作为物业的一种，需要的资金量大，投资成本的内容多。根据内容，投资成本可以分为四大类： 1.建筑物成本建筑物成本一般按每平方米价格计算。这项成本的高低，和不同地区、城市的物业价格水平有关。 2.非建筑物成本非建筑物成本的内容包括家具、固定装置、设备、室外娱乐活动设施、停车场、环境美化、管道铺设、路面修筑等。这项大类成本的高低，和酒店投资的档次有关。 3.软成本软成本包括酒店项目整个建设、筹建期的法律咨询费、设计费、筹资成本、保险费、营业准备费用、开业资本金。这项成本的高低，和酒店的建设周期、筹建负责人是否专业有关。 4.土地成本土地成本高低，和酒店建造所在的城市、选择的具体地段有关。 以上四类成本之和构成酒店的投资总成本。投资总成本控制得当，和酒店的规模、档次匹配，是酒店实现投资收益率目标的第一前提。 怎样的投资成本才能保证酒店实现未来经营的利润？根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计，我国近几年建造的不同星级的酒店，投资成本都大大超出国际行业标准。在沿海发达城市，五星级酒店的投资成本，换算成每间客房为单位来计算，是在美元20万到30万之间；四星级酒店的投资成本，在美元18万到25万之间；三星级酒店的投资成本，在美元7万到10万之间；经济型酒店的投资成本，在美元2.5万到5万之间。按酒店的档次进行两者相比，我国目前的投资成本平均水平，要比国际标准高出30%到40%。这高出的成本部分，给日后酒店的正常经营，造成了一个极大的“黑洞”。 按照如此的投资平均成本，以国际酒店业“千分之一法” 估价原理进行换算，五星级酒店的房价，要卖到平均美元200元以上，酒店才能得到正常的投资回报；以此类推，四星级酒店的房价要卖到平均美元180元以上；三星级酒店的房价要卖到平均美元70元以上；而经济型酒店的平均房价要卖到平均美元25元以上。只有这样比例的平均房价范围，才可以保证酒店经营的正常投资收益率。但行业的现状是，五星级酒店的平均房价只能卖到一半的水平；四星级酒店的平均房价只能卖到三分之一的水平；三星级酒店的平均房价也是卖到一半水平；只有经济型酒店的平均房价能卖到80%的水平。根据现实能卖出房价的平均水准推算，明确地预示了酒店目标收益率会比建造前的预算减少一半以上。在各类星级酒店中，数经济型酒店状况最好，投资回收期最接近原来预算的水平。这也是目前投资经济型酒店掀起热潮的原因之一。在各类酒店中最卖不出价的要数四星和三星级酒店，而徘徊在无利润区间的酒店，大多数就是这类星级的酒店。 以上数据表明，酒店投资的总成本失控，总成本和酒店的规模、档次错位，是导致酒店在未来的经营中陷入无利润的“黑洞”的原因。 二、从筹建周期看酒店利润的“黑洞” 建造一个酒店，属于比较大和比较复杂的一项工程，筹建的周期相对其他工程而言会比较长。正常的筹建周期一般在3年到4年左右。具体可以分为四个时间段： 1.立项准备期准备期一般在半年左右，由立项、报批、申请各类项目所需的许可证，到筹建人员的到位。 2.土建及设计期这一时期一般是在半年左右，包括土建的招标、土建施工合同的签订、设计单位的招标、投标、定标及最终设计方案的定稿。这一时期，筹建方和土建单位以及设计单位的配合，是这一周期时间的保证。 3.结构建造和设备、设施定购期这一时期一般是在一年左右。承建单位在酒店建筑结构施工的同时，筹建方开始进行设备、设施的选择、比价、定购。 4.设备、设施安装，内装饰设计、施工和营业准备期这一时期一般也是一年半左右。在酒店建筑结构完成的情况下，定购的设备、设施随着内装修的进程而逐步进行安装。内装修的设计又需要进行招、投标，设计方案最终确定后，内装修的队伍和安装队伍基本上是同时进场。营业准备包括人员的招募，家具及各类用品的采购，人员的培训，市场计划的制定等等。 四个阶段时期，互相交叉，段段紧扣，整个筹建周期能否按计划完成，由多方面的因素造成。这些因素大体如下：筹建人员的专业化管理水平，项目的资金保证，设计单位、施工单位的资质及管理水平，供应商的资质和实力。在整个筹建过程中，如果受到这些因素的任何影响，整个酒店的筹建期就会延长，延长期限可以从1年到3年，最长的可以有5年到6年。其中最多的原因是资金跟不上。 不少酒店的项目，结构封顶后，由于缺乏后续资金，钢筋加水泥的建筑便屹立在空间多年，无法变成能够接待顾客的酒店。另外一些酒店的项目，已经到了内装饰、营业准备期，聘请的管理公司的人员也已经到位，又由于部分资金的缺乏，开业期一拖再拖，最长有拖了2到3年的。 筹建周期的失控和延长，使得整个投资成本增加，其中软成本的增加比例最大。这又给酒店未来的经营利润的获得，造成了另一个“黑洞”。 三、从资金结构看酒店利润的“黑洞” 建造一个酒店所需的资金，少则几千万元，多则几个亿，乃至几十个亿。这种数额的投资，资金的结构往往是多元的。按照一般规律，目前在我国建造酒店资金的结构由以下几部分组成： 1.上级拨款政府部门或企业，拿出一笔资金投资酒店。这种资金结构，目前已不多见。以这种形式建造的酒店，对日后的经营管理者来说，没有资金方面的压力，也没有债务负担，是最为有利的。 2.自筹资金酒店立项以后，自行招商引资，投资者根据投入的资金多少，确定在整个酒店占有的股份的比例。这种形式，往往在酒店的建造过程中，不同股东之间对投资的主体有不同的看法，在多方意见无法统一的情况下，时有发生股东中途退股或资金不到位现象。当有这种现象发生的时候，筹建方需要花费额外的时间和精力，去募集缺额的资金，资金如果一时无法解决，就会影响项目的进程。 3.银行贷款现在有不少酒店，立项以后，资金是完全靠银行贷款解决的。贷款当然采用多种组合，有长期的、短期的，有外资的、人民币的。用贷款就有一个利息问题，外币贷款除了利息，还有一个汇率差问题。 利息不管何种组合，对于像酒店这样的项目，平均利率都会在6%—7%左右。如果酒店在建设期一切顺利，到开业以后要支付利息加本金，对于酒店的经营管理者都会是一项不小的负担。如果酒店的经营净利润只有6%—7%的话，那么酒店经营10年，可能酒店就是为银行打工10年。现在全国有不少酒店就是处在这种状态。酒店经营能够和预期相对接近，非常出色的话，归还利息加本金的期限，一般会在10年左右，反之会更长。如果部分酒店经营不佳，经营的利润都不足以抵付银行的利息，经营4、5年后往往将无力支撑，最终只能将酒店交给银行。这也是目前银行有了许多酒店不良资产的原因。 外汇贷款的风险更高，如果酒店在筹建期贷款的汇率时间不佳的话，随着国际汇市的起落，往往在开业以后，经营还贷的负担除了利息，还有数额巨大的汇率差，有一些酒店就是由于汇率差的问题，而不得不使酒店易主，而酒店的主人，90%以上是酒店的贷款银行。这又是银行成为酒店股东的另一个原因。 从以上三种资金的结构来分析，第一种结构已经越来越少，第二种加第三种的结构是比较通用的做法。如果结构不当，贷款比例过高，这无疑又为酒店日后的经营埋下了一个“黑洞”。经营所得的利润，都用于归还银行利息，在为银行打工的同时，财务报表上没有利润这栏目的数据。如果酒店的筹建周期问题像第二个“黑洞”所述那样，那贷款利息的支出可能会是原来贷款时的一倍。在这种情况下，再优秀的经营管理者，可能都无法向业主有个利润的交待。 贷款是筹资的一种有效途径，但贷款的比例最好不要超过60%。 四、从产品类型看酒店利润的“黑洞” 大多数的酒店，无论是三星级还是五星级，差不多设施齐全，什么顾客都能接，要说到有特色的产品，就显得困难了，要谈到有哪几家酒店有特色服务，就更困难了。像欧美流行的住宿加早餐B&B旅馆，国内还没有出现；像法国的Formule1旅馆，服务完善，房内家具安排十分合理，9平方米的客房可以容纳3位客人。这是大众游客十分青睐的旅馆，但在国内也未面世。至于真正意义上的度假酒店，只有少数在海南等地有所发展，各城市郊区的那些度假酒店，服务和设施还有不少需要完善的地方。 以欧美酒店的五种城市酒店产品为分类，目前我国的服务公寓酒店是五种分类中盈利最高的。原因是，这种类型产品设施单一，建筑利用面积率高，用工比例低，市场需求量大，现有服务公寓酒店供不应求。其他分类酒店，在不同城市，真正意义上的会议酒店、商务酒店、度假酒店都数不出几个，有特色的精品酒店，更是寥寥无几。 根据酒店行业价格的弹性指数原理，如果产品和服务是相对标准、雷同的，酒店之间竞争激烈，价格弹性指数大；反之，如果产品和服务是有特色的，没有雷同性的，没有竞争，价格弹性指数小。在这个原理的原则下，目前我国的酒店现状是：产品雷同、互相竞争、杀价，酒店没有核心产品，市场上有什么客源就做什么。这是酒店经营利润的又一个“黑洞”，应该由酒店获取的利润，在同类产品的竞杀中，无为地失去了。 希望您采纳。