融创啤酒厂棚户区改造项目效果图，关于图纸设计

这方面需要学习的很多，素描、速写、色彩构成、室内设计制图与识图、室内设计原理、手绘与效果图表现技法，以及装饰构造、装饰材料与施工工艺，还有居住空间设计、办公空间设计、商业空间设计、餐饮空间设计、展示空间设计，因为图纸设计都是为了做空间的，这才是最终目的。 必须具备的知识：软件有：CAD、3DMAX、Photoshop、EXCEL、Lightscape、VRay 设计师要求：从量房-放CAD布置图-预算-设计-制图-谈单-施工图-现场交底-配合施工-找材料-软装饰搭配...你能掌握这些就是设计师了。可以在网上下载视频看学习相关软件，而相关知识可以在图书馆看。 持之以恒，祝您成功。

1. 家装合同：目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的“二零零三年”修订版“家庭居室装饰装修施工合同”。该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。2. 设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算。3. 设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。4. 工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。5. 违约责任：违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。6. 标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”。7. 环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标。8. 隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等。9. 验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。10. 结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。11. 保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年。

您好，协商不成时可以到法院起诉解决！祝您生活愉快这样可以么？

包工包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工（一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等）。 包清工：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购。 包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购。 清油：清油是指工程木制品的表面油饰采用清漆完成，木制品的木材纹路在油饰完成以后可以清楚的看到。 混油：混油是指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成，木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。 家装合同：目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的“二零零三年”修订版“家庭居室装饰装修施工合同”。该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约责任，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。 设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算。 设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。 工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。 违约责任：违约责任是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。 标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”。 环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标。 隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等。 验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。 结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。 保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年。 武汉在线装修网是目前国内颇具实力的整体装修服务提供商，执行“多品牌战略”满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、中搜等)关键字搜索均排名首位。另外其强大的站内搜索引擎，可以对产品库、公司库、样板房、供求信息、设计图库、家装信息全方位搜索。而其强大的企业会员后台管理功能可自主管理和更新公司信息和产品信息等内容。它是一个框架完善、信息丰富、功能强大的电子商务服务平台。

网上搜不到，这个是我照下来后自己敲出来的 = = 两千九百多个字 打到手软 T T　　---------------------------------------------------------　　香坊区电碳家属区棚改项目补偿方案　　因电碳家属区棚户区改造公益项目建设，哈尔滨市香坊区人民政府对香坊区电碳家属区棚户区范围内国有土地上房屋实施征收，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，特制定本项目房屋征收补偿方案。　　一、征收范围　　东起哈尔滨金融学院南侧围墙（不含）；西至电碳路东侧道路红线；南起铁路线北侧；北至黑龙江省水文地质工程地质勘察院南侧围墙（不含）（具体详见拆迁范围图）。　　二、公示期限　　自2011年6月4日起至2011年7月3日止。　　三、房屋征收政策、补偿标准和奖励办法　　（一）住宅房屋的征收补偿、安置标准　　具有合法产权证照的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　1.被征收人选择货币补偿的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估确定的被征收房屋价值计算补偿款。　　被征收房屋有室内自行装修的补偿金额，由双方协商，协商不成的，委托房地产估价机构按照有关标准估价确定。　　2.被征收人选择房屋产权调换的，按照建筑面积“征一补一”，就近上靠安置户型方式执行。上靠安置户型与原房建筑面积差额部分，被征收人可以按综合建设成本交纳购房款。　　a.被征收房屋建筑面积在70平方米以下的可以就近上靠标准安置户型。就近上靠标准安置户型设计为：建筑面积50平方米左右，建筑面积60平方米左右，建筑面积70平方米左右。根据实际需要，安置户型设计80、90、100、110、120平方米相应的户型。同时设置建筑面积40平方米左右的保障户型。　　b.被征收房屋建筑面积在70平方米以下，选择房屋产权调换安置的，就近上靠产权调换安置户型的超出被征收房屋建筑面积部分，可以按照综合建设成本价格交纳购房款，房屋产权性质为经济适用住房产权。被征收人要求超过上靠安置户型建筑面积安置房屋的，超出上靠户型之外的部分按照商品房销售价格交纳购房款，房屋产权性质为商品房产权。被征收房屋建筑面积超出最大标准安置户型面积（建筑面积70㎡）的，被征收人可以按照规划建筑设计要求就近上靠相应面积的户型，安置房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积部分，按照商品房优惠价格购买。被征收人也可以选择低于被征收房屋建筑面积户型安置，多余的面积部分按照被征收房屋评估价值实行货币补偿。　　c.被征收住宅房屋家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标准，总建筑面积不足40平方米（含40平方米），因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米户型超面积购房款的，可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋，按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款；也可以暂按成本租金标准承租保障户型超面积的部分，待被征收人经济条件改善后，补交购房款，变更产权性质。　　d.本项目安置用房位于本小区，为18层以上（不含18层）高层及多层住宅，建筑系数按1.5执行，按照有关规定，多层建安成本为建筑面积每平方米980元，综合建设成本为建筑面积每平方米2310元，18层以上（不含18层）建安成本建筑面积每平方米1780元，综合建设成本为建筑面积每平方米2890元，安置用房建筑面积90平方米以内商品房价格为建筑面积每平方米4500元，建筑面积90至120平方米以内商品房价格为建筑面积每平方米5500元，暂按18层以上（不含18层）建安成本和综合建设成本价格签订产权调换协议，待公开自选房号后，按照选定的产权调换房屋多层或高层结算差价。　　e.产权调换安置房屋中原房建筑面积部分及上靠标准户型部分免收楼层差价。购买商品房部分交纳楼层差价，标准为从第七层（含第七层）开始每上升一层按建筑面积20元/㎡ 收取，18层以上（含18层）按18层差价收取，顶层不加价。　　3.有关补偿规定　　a.选择货币补偿的，搬迁补偿费按被征收房屋建筑面积每平方米15元一次性补偿；实行产权调换的搬迁补偿费按前述标准两次补助。　　b.住宅房屋临时安置补偿费以原房建筑面积每月每平方米20元为标准。实行货币补偿的，一次性支付6个月的临时安置补偿费；实行产权调换的，在过渡期间按月支付临时安置补偿费，每6个月发放一次，超过24个月的自逾期之日起，以原房建筑面积每月每平方米40元为标准发放。　　c.电话、有线电视、宽带的补偿费按实际发生的迁移费标准计算。　　d.煤气安装费按每户2500元予以补助（以票据为凭证）。　　e.对持有《城市居民最低生活保障证》的被征收人给予2万元照顾；对在《城市居民最低生活保障证》中登记的持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人，再给予1万元照顾。　　f.征收个人住宅，被征收人已依法取得哈尔滨市廉租住房或经济适用住房资格，选择与其他被征收人同地点产权调换的，可以按照经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右的标准直接上靠相应户型安置，原房建筑面积不足部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。　　（二）非住宅房屋的征收补偿标准　　1.对非住宅房屋实行货币补偿的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估确定的被征收房屋价值计算补偿款。　　2.实行货币补偿的非住宅房屋临时安置补偿费按被征收房屋有照建筑面积每月每平方米35元一次性给予6个月补偿。　　3.电视、电话、互联网业务接入迁移费以及设施、设备的搬迁、拆装费按当年国家和本市规定的标准及货物运输、设备拆卸、安装价格计算，无法恢复使用设备的残值按重置价格结合成新计算。　　4.因征收房屋造成停产、停业的，在征收通告发布前，依法取得营业执照、办理税务登记，能够提供主管税务机关出具的纳税情况证明的，按照月平均应纳税所得额和向劳动保险部门交纳劳动保险统筹基金确定的职工人数以及上年度本市职工月平均工资为标准，对实行货币补偿的被征收人，给予6个月损失补偿。对实行产权调换的被征收人，过渡期间内按月给予损失补偿。　　（三）住宅房屋作为经营用房的征收补偿标准　　用作经营使用住宅房屋的认定，应当符合房屋征收通告发布前依法取得营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录，以及房屋所有权证书、营业执照等经营手续和税务登记证注明的营业地点一致的条件。　　选择住宅房屋产权调换的，可以比照住宅房屋产权调换的标准再增加10平方米建筑面积产权调换，增加的建筑面积部分按照综合建设成本交纳购房款；也可以按照住宅房屋产权调换的标准执行，并结算住宅房屋和住改非房屋评估价值差价。　　（四）搬家奖励　　对在奖励期内签约并完成搬迁的被征收人，给予下列奖励：　　a.住宅房屋以一个合法产权证照为一户，每户奖励12000元；　　b.经被征收人自愿申请可在安置房屋标准户型的基础上按商品房优惠价格增购商品房建筑面积10平方米，商品房优惠价格为 3500元/建筑平方米；　　c.对受益面积不足建筑面积10㎡的楼房被征收人，经被征收人自愿申请可按商品房优惠价格再增购商品房建筑面积10㎡，商品房优惠价格为 3500元/建筑平方米；　　d.楼房被征收人，可以按照该地段18层以上（不含18层）高层综合建设成本价2890元每平方米再上靠建筑面积10平方米。　　（五）无房屋所有权证房屋的处理　　对征收范围内未经登记的建筑，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，依据相关规定给予适当补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。　　四、关于公开选房定号　　选择房屋产权调换安置的，按照公开选房顺序号由被征收人自行选择安置房屋，公开选房顺序号以被征收人搬迁顺序号、缴纳购房款的交款顺序号加和平均数进行排序，不需缴纳购房款的，交款顺序号为“0”。选房顺序号相同的以产权调换顺序号靠前的优先。　　哈尔滨市香坊区人民政府

这个你要咨询房改部门，我家也是那边的，貌似有产权的肯定有一套回迁房，历史遗留问题的老房子也会有相应的政策，毕竟有些老房子住了两代人了，所以应该是1比1的补

你们家也是电碳的吗？

使用面积1米给1米 不够50米差额按照成本价1200元加钱我说的是建筑面积1200每米