北交所交易代码，新三板和A板创业板有什么不同的

新三板，全国中小企业股份转让系统(以下简称全国股份转让系统)是经国务院批准，依据证券法设立的全国性证券交易场所，2012年9月正式注册成立，是继上海证券交易所、深圳证券交易所之后第三家全国性证券交易场所，行业内称之为北交所。在场所性质和法律定位上，全国股份转让系统与证券交易所是相同的，都是多层次资本市场体系的重要组成部分。创业板，又称二板市场即第二股票交易市场，是与主板市场不同的一类证券市场，专为暂时无法在主板上市的创业型企业、中小企业和高科技产业企业等需要进行融资和发展的企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的重要补充，在资本市场有着重要的位置。在中国的创业板的市场代码是300开头的。创业板与主板市场相比，上市要求往往更加宽松，主要体现在成立时间，资本规模，中长期业绩等的要求上。由于新兴的二板市场上市企业大多趋向于创业型企业，所以又称为创业板。创业板市场最大的特点就是低门槛进入，严要求运作，有助于有潜力的中小企业获得融资机会。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

跟正常办理一样，购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，有贷款的还有贷款资料，最主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可

可以办理过户。 回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多： 契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税； 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税； 经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭【名词解释：符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下：家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】；2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。 这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 ================================================== 具体程序及费用 1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写jf-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 2）申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3）填写jf-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。 4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。 5）持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 你是回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　 8、核档费：50元/宗。 　以上信息仅供参考，具体以实际交易中房管部门的收取为准

我说的是珠海中介公司他们的流程！（我买房也是按揭的） 签订认购合同并交认购金——确定业主转定——补定金2万及相关费用——收齐办证所需双方资料——2个工作日评估——7——10个工作日申请银行贷款（公积金要1个月商业7——10个工作日）——报地税——免征需5个工作日征收营业税的——契税当日过户——过户——21个工作日出新证——领新证送往按揭银行——3个工作日后去办理抵押证15个工作日出抵押证——3个工作日后直接放款给原业主——之后隔1个月开始供楼（若需提前还款需1年后，并需多收1个月的利息）

程序是看房，下定，签约，搞定。然后约定过户时间，要看房子是否有证？需要去银行解押不？还有就是你需要做按揭不？如果要做按揭，先去银行审批，审批完成后，没问题了，就去过户，过户的流程是拿产权证去领一份合同，一式6份的，填写完后应该是先财政审核，然后是国土预审，都没问题了，就去受理，受理后会一个回执单，出证大概要一个月，出证之后拿去所办按揭银行抵押。同时给你借款合同和抵押合同。OK房子是你的了。

二手房的交易流程是： 　　1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 　　5。办理产权过户手续， 　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续 　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户） 　　二手房交易的税费 　　买二手房买方到底要交哪些税费？ 　　经济适用房（江西省不准转让）: 　　未满五年不准转让 　　满五年: 　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　未满五年: 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 　　已购公房: 　　1,成本价房: 　　土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 　　其他税费同商品房 　　营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 　　2,标准价房: 　　补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 　　再缴纳土地出让金,同上

购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。主要的就是这几点，希望对你有帮助

交易更名手续： 卖方的手续：房产本人身份证原件及复印件，房屋所有权证，如该房产房屋所有权证中注明共有人，该共有人须持共有人证及身份证原件、复印件到房产交易所办理手续，如产权人本人不能到场办理更名手续，须代理人出具由公证处公证的公证委托书原件及代理人的身份证原件和复印件。 买方的手续：买方本人到场办理并携带身份证原件及复印件，如买方本人不能到场须出示公证处公证的公证委托书原件，身份证复印件及代理人的身份证原件及复印件。 交易更名流程： 买卖双方持相关手续到房屋所在地所属房产交易所领取并签署《房屋产权转移申请书》及《房屋买卖合同》（住宅局格式合同），之后将签署的合同连同产权证原件，买卖双方身份证原件及复印件，投到交易所“受理”窗口，交易所工作人员在核实原件及复印件相符后把身份证原件退还给买卖双方，并为买卖双方出据一张回执单或受理单，回执单中标明了交易所出现场审核评估日期和取证日期（开发区房产交易所出现场为6个工作日，凭现场勘测单到地税窗口办理完税事宜后到交易所受理窗口换取取证回执单），一般投件和交易部门出现场日期间隔3-7天，在此期间由房产交易部门审核该产权真伪，与档案记载是否相符，是否在银行作过抵押及被法院查封等确认无误后房产交易部门工作人员按回执单约定时间出现场，房产交易部门出现场的目的是核实该套交易房屋的格局是否有改动，如果房屋承重墙有改动，应恢复原状，否则不予受理及其他事项，二是要核实该房屋具体楼牌号是否与产权证相符，如不相符应到所在街道办事处开具楼牌变更证明，方可予以受理。三是按市场价格评估房屋，为收取交易契税作依据。四、有部分房产交易部门在出现场时买卖双方本人带证件到场签字事宜，所以房地产交易所出现场也叫正式受理，从正式受理三日起15个工作日买房人到产权交易所凭回执单和身份证到地税窗口办理完税事宜后到交易所取证窗口领取房屋所有权证即产权证，同时交齐取证费用。 时间：投件（回执单）3-7天＞交易所出现场（正式受理）15个工作日＞取产权证。 交易更名费用： 普通住宅（建筑面积小于180m2） a、交易契税：评估额×1% b、建设费：建筑面积×6元 c、手续费：80元 d、五年之外家庭唯一一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 非普通住宅（建筑面积大于等于180m2） a、 交易契税：评估额×3% b、 建设费：建筑面积×6元 c、 工本费：80元 d、 个人所得税：5年之外家庭唯一套房产免征个人所得税，除此之外按评估额×1%征收 e、 营业税：2年之内交易的房产按评估额×5.55%征收 2年之外交易的房产按（评估额-原值）×5.55%征收 商服更名费用： a、 交易契税：评估额×5% b、 建设费：评估额×1% c、工本费：550元

流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 挑选中介→ 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 审查房屋权属→ 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 了解房屋使用状况→ 首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 实地查看房屋质量→ 下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 明确中介收定性质→ 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 上下家当面谈合同→ 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。 结清水表帐单→ 市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此上下家不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。因此，在交房之前，下家要询问上家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。 告知电表状况→ 按电力公司规定，凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为，违者按违章用电处理。因此，在房屋交接验收时，下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。 协助燃气过户→ 按照燃气公司的规定，上下家必须一起到燃气部门办理过户手续。 结清电话费→ 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 迁移户口→ 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

1.买卖双方一起到当地国土资源局领取买卖合同及相关申请表格。 2.填写好相关合同表格，复印好相关人的身份证（一般三份或以上）及房地产权证。 3.取号在递件交易窗口办理二手房交易过户（有的地区是先去地税局先交营业税、个人所得税等等再回来国土资源局办理交易递件的，这个要看地区） 4.工作人员受理完会出回执，回执上有日期，在回执上显示的日期过来国土资源局查税缴税。 5.查税缴税完毕之后一般都是3个工作日出新业主房产证（本人凭回执身份证到国土资源局领证窗口领取房地产权证，之后5块钱买个印花贴上去就OK了）