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http://www.wyfwgw.com/Article/2461.html 以上就是你需要的物业管理投标书范本

　　只要你公司具有合法的公司《营业执照》和三级资质，物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。自主管理办法规定： 　　第十一条 物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准： 　　 　　（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的； 　　 　　（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； 　　 　　（三）挪用专项维修资金的； 　　 　　（四）擅自改变物业管理用房用途的； 　　 　　（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 　　 　　（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 　　 　　（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； 　　 　　（八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的； 　　 　　（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； 　　（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的； 　　 　　（十一）超越资质等级承接物业管理业务的； 　　 　　（十二）出租、出借、转让资质证书的； 　　 　　（十三）发生重大责任事故的。 　　无上述行为发生，完全可以投标承接20万平方米以下的管理项目。

还有邀请招标和协议招标方式。具体文件你可以参考。 这个法律里第三条规定： 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。 但这个法律里没有明确规定什么是规模较小，各地方可能配有相应的地方物业管理招投标管理办法，你可以查一查当地是否有更明确的规定。像郑州市规定有更详细的， “总建筑面积在5万平方米以上（含5万平方米）的住宅项目和总建筑面积在1万平方米以上（含1万平方米）的非住宅项目，应当通过公开招标的方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。 总建筑面积在3万平方米以上（含3万平方米）5万平方米以下的住宅项目，应当通过公开招标或邀请招标的方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。 总建筑面积在3万平方米以下的住宅项目和总建筑面积在1万平方米以下的非住宅项目，可以通过公开、邀请或协议招标的方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。”

认识招标文件由于标的相对较大，物业服务的招标文件一般比较正规。招标文件的组成一般包括：1）目录2）投标须知及投标须知前附表3）招标内容及要求4）评标定标标准、方法5）合同条款6）投标文件格式投标须知前附表及招标须知投标须知前附表是阅读招标文件的一个重点，包括了招标的主要内容，算是一个概要。一般包括项目概况、招标范围、资质要求以及一些投标保证金、递交时间、开标地点以及对报价的要求（比如最高控价）。所以，看一看到，投标须知前附表的内容必须非常认真的看，每一个点都不能忽略，如果忽略很有可能造成所有的工作都是白做，切记！细节各块投标资料都整理好以后就需要汇总了，除了体现公司的专业性、管理优势之外，特别重要的是一定要对照招标文件看看，招标文件上提的是不是都响应啦。哪怕明显与物业服务不相关的要求（有时候的确是按照其他专业招标文件改写的）也要响应。做物业服务要服务意识，做投标文件更要有投标意识：做的投标文件一定要方便评委打分啊！另外，还有一个细节，很多招标文件对投标文件的字体、字号、包装有明确的要求，这些小的细节也不能遗忘，能遵守的都要遵守，不要在细节上让自己丢分。

投标文件项目编号：项目名称： 全权代表： 年月日目 录一、投标书 页二、开标大会唱标报告 页三、物资报价分析表 页四、企业资质及产品资质证明 页五、投标企业资格报告 页六、法人代表授权书 页投 标 书致武汉铁路局物资设备招标采购办公室：根据贵方投标邀请书（招标文件编号为W ），正式授权 经理、代表投标人 公司，提交下述文件正本一份和副本 式 份。 我方宣布同意如下：1、愿意按照招标文件中的规定，提供和交付招标物资及技术服务，投标总价为人民币（大写） 。2、我方愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。3、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解内容。4、其投标自开标之日起有效期为 个工作日。5、我方同意按照招标文件规定，交纳投标保证金人民币： 。6、如果我方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将按招标文件规定被贵方没收。7、我方认为贵方有权根据评标办法决定中标者，还认为最低价是中标的主要选择标准，但不是唯一的选取标准。8、如果我方的投标书被接受，我们将履行招标文件规定的每一项要求。如我方中标，我们将全面履行合同义务，按期、按质、按量完成交货。9、我方愿按《中华人民共和国合同法》和合同条款履行自己的全部责任。10、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址： 邮编： 电话： 传真： 投标人代表姓名、职务： 、 投标人名称（公章）： 法定代表人签字： 年 月 日开标大会唱标报告招标文件编号：W 投标单位： 有限公司 授权代表： （公章） （签章）年 月 日（一）投标报价表投标人名称： 投标文件号： 到 站： 交 货 期： 报价合计： 货币单位： 万元报价明细表序号 标段 物资设备名称 规格型号 单位 数量 单价 总价 备注1 一 台 1 11 11 2 台 1 8.4 8.4 3 台 2 9 18 4 根 3 14 42 5 根 3 14 42 6 台 1 13.5 13.5 7 套 1 20 20 8 台 1 12 12 合计 （二）报价说明1、投标物资技术标准、工艺标准、质量标准、监测标准、测试手段。（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国建筑法（3）相关的法律、法规（4）国家标准、部颁标准、行业标准2、对投标物资的运输、交验、安装、测试等方面的技术和组织措施，拟到达的质量保证期。（1）对投标的物资保证按时、按量、安全运抵施工现场；（2）安排得力的施工人员和良好的施工机具，优质、高效地施工安装；（3）工程施工质量标准以国家或行业的专业质量检验、评定标准为依据。3、随机附件、易损件、备品备件、专用工具及供应方式。（1）依据使用方提供所需附件、备品备件信息即时供应。（2）对易损件，做到适量的储备，以便随时提供。4、售后服务。（1）质保期内服务：（2）质保期后服务：（3）根据用户需求完善服务质量：5、投标单位认为有必要说明的问题。（1）对所使用的物品，使用方法经常性维护、保养。（2）按操作规程，正确使用。物资报价分析表投标人名称：武汉方安铁路配件有限公司 招标文件号：WTWX-11-1物资名称：液压拉伸小车 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 2 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 台 11 11.000四 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 11.0001 应纳税 0.2202 税后利润 0.780产品出厂价 11.000物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1.2071 吨 1.200t 0.56 0.6722 吨 0.300t 0.45 0.1353 0.400二 人工费合计 1.5001 工资 人 7 50 0.5252 福利费 人 7 170 0.1193 其它费用 0.856三 机械设备 电动车板车 台 1 5.030四 能源燃料 汽柴机 升 200 6 0.120生产成本费合计 7.857五 管理费合计 0.5431 管理费用 0.0482 财务费用 0.3503 营业费用 0.140六 税利合计 8.4001 应纳税 0.13532 税后利润 0.2087产品出厂价 8.400物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 2 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 台 2 9 18.000四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 18.0001 应纳税 0.4402 税后利润 1.560产品出厂价 18.000物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 根 3 14 42.0002 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 42.0001 应纳税 0.6602 税后利润 2.340产品出厂价 42.000物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 根 3 14 42.0002 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 42.0001 应纳税 0.6602 税后利润 2.340产品出厂价 42.000物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 2 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 台 1 13.5 13.500四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 13.5001 应纳税 0.2202 税后利润 0.780产品出厂价 13.500物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 2 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 套 1 20 20.000四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 20.0001 应纳税 0.4402 税后利润 1.560产品出厂价 20.000物资报价分析表投标人名称： 招标文件号：物资名称： 货币单位：万元序号 项目 规格型号 单位 数量 单价 产地 合计价格一 材料费合计 1 2 3 二 人工费合计 1 工资 2 福利费 3 其它费用 三 机械设备 台 1 12 12.000四 能源燃料 生产成本费合计 五 管理费合计 1 管理费用 2 财务费用 3 营业费用 六 税利合计 12.0001 应纳税 0.2202 税后利润 0.780产品出厂价 12.000企业资质及产品资质证明（1）企业法人营业执照影印件；（2）施工合同；（3）产品经销代理商的授权书。投标企业资格报告法人代表授权书武汉铁路局物资设备招标办公室：现委派蔡道申参加贵方组织的 项目招标活动，全权代表我单位处理招投标的有关事宜。附：授权代表情况。姓名： 性别： 年龄： 职务：副经理 身份证号码： 邮编： 详细通讯地址： 电话： 单位名称：（公章） 法人代表：（签章）本授权书有效期限： 年 月 日至 年 月 日

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