上海一套房卖了茅台怎么办，因还贷有压力我们家在上海唯一的房子卖了想现在还在上海全款

你名下已经没有房子了还哪来的限购？上海限购令细则：在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。

不会 但以后日子会很艰难 挺住

契税是不能退的不过，之前有过退个人所得税保证金的政策，不过已经取消了 现在只有动迁房有一个契税补贴

只有售后公房才能享受退契税原来的售后公房卖掉，一年内购入新房，可退原房房价1%的契税，最多不得超于新购房缴纳的契税金额

这样的关于户口争议的案件多了以后，上海这里是可以直接把户口签出，不影响房屋的交割。如果楼主所辖区域派出所不能做以上操作，那么还有个办法变通，和买房人商量，押若干放款等你户口迁出再2清

用 你的户口本 到你原来所居住的地方 派出所开出迁出证明 到你现在的派出所 去迁户口

在没有住房的情况下你想要把户口迁出来是很难的，没有地方就没处可迁，你可以看看你们单位有没有集体户口，如果有的话也可以迁到集体户口里，但是要打申请给单位的，另外就是办理临时户口，你去你所在区的派出所问问，看具体如何办理就行了

简单讲,必需找到房子才能迁出户口!否则就变成"空人空户"了!!

1:你卖掉以后再重新购房,那你可以跟你房子的买家协商推迟户口迁移的时间,等你买好新房以后直接迁过去。2:你卖掉以后不打算重新购房或者短期内没有购房计划的。第一,你可以跟你的直系亲属商量暂时先迁到他们房产名下。(这种情况一般人都不会同意,因为上海的户口牵扯的利益很大。迁过去以后本人不同意的情况下是迁不出去的,即使不是自己房产。户口在,对该房产还有居住权。涉及到动迁还会有动迁名额)第二,暂时挂在户口管辖的派出所。但是只是短期,跟工作人员解释清楚,是唯一一套住宅出售,新房买好就迁走。

您好！唯一一套住房卖了，户口怎么办？如果您是老年人，可以投靠子女，将户口迁移到子女的《户口簿》上。如果您是单身女，可以找个老公，把户口迁移到老公的《户口簿》上。如果您是单身男，可以入赘女方家，把户口迁移到女方家的《户口簿》上。如果您是有工作单位的，可以把户口迁移到单位的集体户口上。如果您什么地方都不能投靠，却把唯一的一套住房卖了，别人会怀疑您精神有毛病。谢谢阅读！

首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。首套房要交哪些税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7、权证工本费：4元／件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。

最好去所在地的地税局和房地产交易市场询问，正常讲，购买新住房的一年内出售原住房的，需要先缴税，后申请退税的。

不缴纳房产税。但算第二套房，首付60%；贷款利息上浮10%。当然，如果你全额付款就不存在这些问题。

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 近几年来，我国以未成年名义购买房屋的现象越来越多见，少年儿童的增多反映了人民胜过的改善社会法制观念的加强，同时也体现了长辈对子女的一片关爱。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人...未成年人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 近几年来，我国以未成年名义购买房屋的现象越来越多见，少年儿童的增多反映了人民胜过的改善社会法制观念的加强，同时也体现了长辈对子女的一片关爱。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证. 另外,现在银行一般不会为这样的情况提供贷款.

可落户“公共户”。《上海市公安局关于本市常住户口“公共户”设立与日常管理工作的通知》规定，符合下列情形之一的，经批准后可以落户：(一)市内户口待定的;(二)落户困难的原本市户籍刑释解教的;(三)人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户的;(四)符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的;(五)因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续的;(六)其他特殊原因在本市确无处落户的。“公共户”入户申请(一)申请材料1. 基本材料(1)申请人(监护人)的入户申请书;(2)申请人的《居民身份证》;(3)申请人的《居民户口簿》;(4)申请人在本市确无他处落户的相关证明;(5)申请人实际居住地发生变化或已购置房屋后必须办理户口迁移的书面承诺。2. 相关证明(1)市内户口待定的申请人须提供《户口迁移证》或《出生医学证明》等证明材料;(2)刑释解教的申请人须提供释放单位签发的《释放证明书》(副本)或劳动教养管理单位签发的《解除劳动教养证明书》(正本)或其他释放证明;(3)房屋出售、拆迁的申请人须提供房屋买卖合同、动迁协议等相关凭证;(4)法院判决户口迁出的申请人须提供生效的法院判决书、人民法院出具的《协助执行通知书》;(5)保障性住房租赁的申请人须提供保障性住房租赁合同或协议、房屋买卖合同、动迁协议等相关证明材料;(6)离婚的须提供离婚证明;(7)存在家庭矛盾的须提供相关情况证明(经社区民警审核签字)。(二)办理流程在本市无实际居住地的市内户口待定、刑释解教等人员应当向原户口迁出地或注销地公安派出所提出申请;其他人员应当向实际居住地公安派出所提出申请。申请人向拟入户地公安派出所提出书面申请后，公安派出所应当根据《上海市公安局窗口服务告知单》要求，向申请人告知应提供的相关证明和材料。对证明和材料齐全的予以受理，由社区民警对申请人的居住房屋等具体情况进行调查核实，形成调查核实报告，提出是否予以入户的意见，报派出所领导审批。经公安派出所领导批准同意入户后，申请人方可办理入户手续。

如果你仅有这一处住房，房子卖掉后，你和你的家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。他人买到你的这处住房后，把户口迁到这处房子上，他带着以他（她）本人名字的房屋产权证在说明情况后，公安局户籍处会为他们另立户口本。并不影响你原来的户籍。另外也可以把你的户口落到单位集体户口或者亲戚朋友那里。

根据2016年11月28日出台的上海买房新政策：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。简而言之，现在上海的情况就是认房又认贷。shzyshange44 根据您的实际情况分析，首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统是查询不到房产。在这样的情况下，再贷款买房还是算首套房的。 附

一、可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。二、如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。三、如果即没有亲属可投靠，又没有单位挂靠的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍（托管）。