如何避免茅台限购规则出台，限购政策出台

嗯，这有可能，不过还不如把房价固定住一个范围，再升会死，降太多也会死请采纳或追问

问问度娘哦

建议：找个经验丰富的人了解下。。。。房子这事情是个大事！！

交税却拿不出交税证明？ 难道我穿越了

希望楼主可以找到一条安全 捷径的买房之路有好的经验可以和大家分享。

售楼部开的还保险，但是交的费用比较高。

这个是破解不了的。一般来说限购的衣服都是尾货清仓的，或者是做活动，为了挣得信誉，所以价钱会标的很低，避免赔钱才限购的，限购一般是活动取消就没有了，如果一直存在，一般是15天或者1个月能重复购买，如果同一个ID隔天购买，卖家会检查ID，重复也不会发货的。

不能破解！这个只能找朋友帮忙！让朋友帮你买

换一台电脑、多注册一个用户名，再多用一张电话卡，写收件人这不就OK了嘛。

首先了解一下淘宝规则，然后低价的货源，自己照宝贝图片修图，可以先试着干一下。最好不要弄有保质期的东西哦

北京楼市新国五条细则今日出台，强化京籍未婚人士限购、严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税等内容均在其列，众多网友纷纷认为北京细则将代表全国最严水平，或将成为全国楼市未来走势的风向标。专家认为随着一线城市国五条细则相继出台，未来一线城市将会被强制抑制住上涨欲望，大城市房价疯长时代将终结，而二三线城市，由于新型城镇化，则将会成为一些房地产商新的春天。其实，我认为，北京酝酿许久之后，重拳出击，相比广东国五条细则，北京明确了20%税率，清晰了执行界限和时间，严控假离婚导致的投机需求和二套贷款支持，更重要的是具备可行性。预期整个政策对北京房地产市场会造成较大的冲击，也会给其他徘回如何落实国五条细则的城市一个典范。

就是一个账号限制最多的购买次数，超过限购次数就不能再购买了。当然，你要选择一家靠谱的云购网站，一元福利购的3种计算方式，用户投票决定计算规则的方式，是没有任何作弊的可能的。

就跟房子限购是一样的，一点云购唯一可以自行计算开奖的平台，有兴趣的可以试着算算自己是否能中

限时抢购那那种，类似唯品会，需要定制点我更多资料

1元限购就是用户一个id只能购买固定数量的等份，多了就买不了的，这是为了防止有人买掉80%以上，让云购失去兴趣云购平台有些是真的，有些是假的，这个你可以看他的开奖规则里面有没有不可控制的元素，如消费者购买时间，再看看他们晒单分享用户的id和ip是不是总是那么几个，看看这些就能分析他们网站是不是可靠的了。云购全球就比较可靠，他们真正做到了公平公正公开，真正的不坑

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上海限购政策从严？ 楼市调控政策不放松，不仅令二三线城市备感即将限购的压力，连上海等已执行限购的一线城市也在继续收紧政策。记者从沪上多家中介机构及房产交易中心获悉，从昨天开始，外地人为规避限购政策在上海买房的，即便补缴一年个人所得税也不得交易过户。业内人士表示，政策继续从紧，将令交易陷入低迷，房价将面临下调。 “从上周开始，各大中介内部就开始疯传，下周起外地人补缴一年个人所得税来购买上海住宅的，一律不准交易过户。”一家大型中介机构市场部负责人告诉记者，浦东、原卢湾、普陀三区的交易中心最先明确叫停外地人购房补缴税单的做法，沪上中介上周末都在赶着把此类成交尽快过户，搭上政策“擦边球”的末班车。 此前上海出台的楼市调控细则中明确规定，在上海无房的非上海户籍人口要在上海购买住宅，必须提供累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。上有政策、下有对策，此限外政策一出，开发商、中介都会帮助此类外地购房者集中补缴一年税单，以此获得购房资格。于是，补缴税单成为规避限外政策的“擦边球”。 另外一家房产中介公司内部人士向记者透露，此次从严执行外地人购房政策是上海房管、税务、物价三部门协同推进的。据记者了解，补缴的税单从纸质文本来看，与正常缴纳的税单并无不同，交易中心窗口接收之后可以通过税收部门核查，如果税单是否系补缴，会在税单上注明“补”字，并不予办理交易过户。 记者昨天在浦东新区房产交易中心看到，交易大厅内并没有张贴关于叫停补缴税单的文件，但咨询窗口工作人员明确表示，从本周起外地人补缴个税税单的一律不予过户。 “从严执行限制外地人购房政策不仅会令成交量进一步萎缩，更是一个信号，在上海等一线城市限购令等调控政策不仅不会放松，更有进一步收紧之势。”一位中介机构市场分析师认为，一方面受天热淡季影响，一方面限购、限贷等政策步步收紧，三季度市场成交将陷入更深的低迷，同时房价也将面临更大的下探压力。 一位券商分析师则表示，如果全国主要城市都将效仿上海严控外地人购房，叫停打“擦边球”的做法，那将对楼市造成较大影响。有关数据显示，依照目前的销售速度，京、沪、穗、深四大一线城市的商品房库存分别需要16、10、7和12个月才能消化，大大高于4-6个月的正常去库存时间，积压情况严重。一旦一线城市限购从严、二三线城市限购跟进，开发商的降价压力将进一步增加。

各地规避“限购令”成本调查：代价不菲风险高 近一段时间来，中央和各地方的房产新政可谓前赴后继，“新国八条”、“沪十二条”、“沪九条”等限制房地产交易的政策相继出台，很多购房人看得眼花缭乱。除了限购的规定外，上海还在税收政策方面作了调整，除开征房产税外，还规定：个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。 新政出台后，部分正要或者将要购房的市民，开始打起规避新政的主意，比如 “假离婚”、 “房产证除名”，通过赠与的方式转让房产等。那么，这些招数究竟是否管用，要付出怎样的成本和代价呢？记者为此采访上海大邦律师事务所律师张黔林。 招数一 “房产证除名”——代价不菲 为了使自己不在限购之列，不少人想到了 “房产证除名”的方式，就是将原来自己所有或者和他人共有的房子，通过赠与等方式达到除名的目的。 “其中最常见的，就是直系亲属间的赠与。但是这样进行除名，其实成本很高。”张黔林表示。按照目前办理房产赠与的程序，需要经过公证并支付2%的公证费用，还要承担3%的契税，以及受赠部分总价万分之五的印花税。此外，对于受赠取得的房产，获赠者如果日后再要出售，需要支付20%的所得税。 以一套200万元的房产为例，如果李某将其赠与父亲，使得自己名下不再有房产，那么这次赠与共需支付10万元的税费，将来李某的父亲要以250万元出售这套房屋，光所得税就需要缴纳50万元。 至于通过买卖的方式 “除名”，则需要先经历卖房的程序，交付买卖部分3%的契税，如果不满5年，还要支付营业税和个人所得税等交易所涉及的税种，同样是代价不菲。 因此，律师建议，除非不惜代价想要购房，否则的话，对于 “房产证除名”还是应三思而后行。 招数二 披“赠与”外衣——操作有风险 目前出台的这些政策，包括以前出台的对外籍人士购房的限制，都是针对房地产转让的方式之一——“买卖”，但是“买卖”只是转让中的一种方式，此外还有赠与、继承等都可以发生房地产的产权变更。 因此，在近期对房地产买卖进行限制后，不少人就考虑将真实的买卖变成虚假的赠与，以规避目前的政策。 招数三 “假离婚”——省钱未必省心 对于“假离婚”的招数，律师表示，税收、费用的成本的确最低，但必须承担一个最大的风险——即“弄假成真”、婚姻破裂的风险。一旦出现婚姻危机，则涉及到财产分割、子女抚养等一系列其他问题，结果可能更闹心。 为此，张黔林分析了近期限购措施对这些招术的影响： ● 限购令影响的比较 限购令专指房地产买卖，如果通过赠与，则不受限购令的影响，也就是说，在目前政策下，仍然可以通过赠与取得房地产权，而且不受套数的限制。 ● 受营业税影响的比较 个人买房后不足5年再出售，要征营业税。但如个人接受房产赠与后再出售，或者个人买房后再将房产赠与给他人，则不收营业税。 ● 外籍人士购买限制的比较 外籍人士 （包括港澳台人士）购房需要提供在境内的工作证明，并且要为生活所需才能购买，且仅限一套。 如果外籍人士在境内没有工作，或者想购买商铺、办公楼，则不能购买。但是，如果外籍人士接受他人房产的赠与，则不需要提供工作证据，而且不限一套。 ● 交易费用的比较 买卖的主要交易费用： 5.55%的营业税及附加 （卖方交，如购买超过5年则不交） ＋1%或2%的个人所得税（卖方交，或差价的20%） ＋1.5%或3%的契税 （买方交，分普通住房还是非普通住房） ＋0.2%到0.3%的公证费 （任何一方为外籍人士时必须公证） 赠与的主要交易费用： 0.25%到0.5%的评估费＋3%的契税 （受赠方交） ＋2%的公证费 （赠与必须公证） 由此可见，近期政策对赠与基本没有影响。但是，要注意赠与的特殊性以及其中的法律风险： 首先，法律规定，赠与在权利转移之前 （指买方取得产证前）可以撤销，也就是说在买方取得产证前，卖方可以反悔。 其次，根据目前的税收规定，如果受赠人与赠与人不存在配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属关系，受赠人要交纳20%的个人所得税。 而且，受赠人再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 此外，法律还明确规定，受赠人不能申请银行贷款。如果房产有抵押，在抵押权人的同意下才能办理房产的赠与。赠与从表面上看是一方获得利益，受赠人并没有对此付出代价，因此法律上对受赠人的保护不如对买受人的保护那么有力，比如在适用善意取得制度上会存在障碍。 本报记者 宋宁华