昆明酿酒厂物业管理有限公司，昆明有点名气的物管公司有多少家

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购房置业

个人意见觉得俊发不错。

物业管理公司基本每个房地产开发公司都有，但正规点、资质高点、服务好点的有银海物业、中林物业、阳光物业（一级资质）、鸿圆电力物业（一级资质）、正基物业、官房物业......等等，太多了http://www.ecpmi.org.cn/

营业费用与公司运营有关的费用，如清洁人员的工资，小修理费，手推车等，管理费用是管理部门的费用，管理人员的工资，办公用品，差旅费，电话费等。

物业公司的绿化清洁费、公共设施的发生的费用、小的维修费、保安员工资等属于营业费用。管理人员发生的办公费、出差费、工资等列管理费用的。

这么跟你讲你就明白了：未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就得交这部分的物业管理费了；以及针对配套设施不完善，需要给物业公司一部分补贴。基本上就这两大块。开发商与物业公司签订的《前期物业管理委托服务合同》立面应该有体现的。会计怎么做账，我不懂，但这么一说你就应该明白了

电表损坏，如果在保质期内，由开发单位负责更换。过了保质期，由业主自行承担。你要记住，你家里的东西损坏，物业公司是没有任何责任的，你找不上他们，物业只负责公共部位，公共设施设备的维修及更换，如果牵涉金额巨大，还得动用维修基金。

电业部门

如果是交费到物业管理处物业是需要时常对电表检查、管理的因为出现差错少计电量缺口是由物业承担的

供暖费本来不该由物业管理公司来收啊，由提供供暖的公司收取，物业公司顶多也就是代2113收代缴。供暖费、水费、电费和物业管理费是不同的。《物业服务收费管理办法》第十五条中业主应当按照物业服务合同的约定按时5261足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。4102业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物1653业公司要依法追缴。而物业公司对业主停水停电应该从《民法》去看，物专业公司是企业法人，业主是公民，属于平等主体，业主向自来水公司缴纳费用，物业公司无权停水，停水了就是侵权。如果业主不属缴纳水费，自来水公司就有权停水了，就不侵权了。

《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号修订）第四章 物业管理服务第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业管理条例第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

业主有义务缴纳物业费，但物业没有权利扣银行卡