墨尔本房价，墨尔本的mount waverley房价多少

mount waverley 独立的house中间房价在一百三十万澳元左右，一般在一百一十万到一百六十万之间，Townhouse/unit等90万澳元左右。

很不错的区有学校 离华人聚集区近（本身就是华人多的社区） 相对比较安静 但是交通也还方便 去大型购物中心近不过房价很贵

澳大利亚的房产不是都是按套卖的吗？墨尔本目前1房38-50万澳币，2房50-60澳币 ， 3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。澳大利亚最大的房产开发商是百腾吧，奥信不太清楚。有需要可以再咨询

澳大利亚不同地段的平均房价是不同的，不同房屋类型的平均房价也是不同的。举个简单例子说明一下：北京清华大学1公里内的普通小区房价大概是八万rmb/平米。澳大利亚墨尔本相似的地段的公寓价格大概是五万rmb/平米，而且是高端公寓房，卖的是使用面积和精装修。

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。

如果是买house的话，都是按土地来算，这边买房子是土地放出了以后去买土地，然后找承建商建房子。一般来说，墨尔本西区的地，300-400平的地，20-40万刀，折人民币100-200万。 墨尔本东区的房子基本饱和，很少新地开发，大多只能买二手楼，但不是本地人不可以买二手的。大概 含房子 有90万刀 200平的地，也有150万刀300-400平的地，还有400万刀 2000平米的地（房子比较破旧），都是看区域的很难说。反正都是比北上广深圳便宜。 而且土地在增值。还有，一般建房子，四房的 一层在20-30万刀左右，两层的大约50万刀。（以大概300-500平的地来说）