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您好，房屋抵押的，都需要进行不动产登记，如果这个房屋有抵押，而且经过登记，那么在其房产证后就有抵押情况登记。如果抵押权没有登记那么购买此房屋，抵押权人不能 对抗善意第三人，也就说您可以获得所有权，前提是已经办理过户登记。 像商品房建设，在土地管理部门都有备案可以查询到。