南明区啤酒厂棚户区改造 拆迁款，请问一下 贵阳 南明 云岩 两个地方的拆迁补偿是怎么补偿的

我是云岩区的，我们那里现在拆迁按照赔偿来算的话是3500左右一个平方如果赔房子的话离市中心近的话是1赔1.5！

集体土地上的房屋征收与国有土地上的房屋征收程序与标准不同，应根据省里制定的补偿标准以及该拆迁片区内下发的补偿安置方案具体确定。

一般都是根据房子的平方以及房子的内部装修等算钱。还有你家户口上的人数来给予各种补偿。你可以要房子加一点钱（根据家庭成员的多少以及你家原来房子的大小来计算给你家的房子的大小），在没有得到房子之前会有所谓的过渡费。也可以只要钱（根据你家所应该得到的房子的大小着算成现金给你，其实价值差不多）。好像房屋的一些附加物也是要算钱的。

参见《贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建价、临时安置补助费、搬迁补助费标准》 　　贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时安置补偿费、搬迁补助费标准 　　添加时间：2009-7-22 阅读次数：574次 　　贵阳市人民政府办公厅文件 　　筑府办发[2004]109号 　　________________________________________ 　　市人民政府办公厅关于转发市物价局市房管局 　　《贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时 　　安置补偿费、搬迁补助费标准》的通知 　　各区、市、县人民政府，市政府各工作部门： 　　市物价局、市房管局《贵阳市房屋成本价、土建造价、临时安置补助费、搬迁补助费标准》已经市人民政府研究同意，现转发给你们，请遵照执行。 　　贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时安置补助费、搬迁补偿费标准 　　一、房屋成本价 　　该价格标准所指房屋是普通多层砖混结构民用住宅，其标准按不同地区的土地级别而定，均按房屋建筑面积计算。小高层、高层、钢混结构多层或安装电梯等设施的住宅及金阳新区各类房屋的成本价，按项目建设性质，由市价格主管部门、房屋拆迁管理部门对其进行测算核定。 　　二、土建造价（均按房屋建筑面积计算） 　　小高层、高层、钢混结构多层或安装电梯等设施的住宅及金阳新区各类房屋土建造价，按项目建设性质，由市价格主管部门、房屋拆迁管理部门对其进行测算核定，土建造价均可上下浮动5%。 　　三、临时安置补助费（均按被拆迁房屋的建筑面积计算） 　　注：修文县、息烽县临时安置补助费乡镇下浮25% 　　四、搬迁补助费（均按被拆迁房屋的建设面积计算，一次性补助） 　　贵 阳 市 物 价 局 　　贵阳市房地产管理局 　　贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时安置补偿费、搬迁补助费标准 　　添加时间：2009-7-22 阅读次数：574次 　　贵阳市人民政府办公厅文件 　　筑府办发[2004]109号 　　________________________________________ 　　市人民政府办公厅关于转发市物价局市房管局 　　《贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时 　　安置补偿费、搬迁补助费标准》的通知 　　各区、市、县人民政府，市政府各工作部门： 　　市物价局、市房管局《贵阳市房屋成本价、土建造价、临时安置补助费、搬迁补助费标准》已经市人民政府研究同意，现转发给你们，请遵照执行。 　　二OO四年九月十三日 　　贵阳市房屋拆迁中各类房屋成本价、土建造价、临时安置补助费、搬迁补偿费标准 　　一、房屋成本价 　　该价格标准所指房屋是普通多层砖混结构民用住宅，其标准按不同地区的土地级别而定，均按房屋建筑面积计算。小高层、高层、钢混结构多层或安装电梯等设施的住宅及金阳新区各类房屋的成本价，按项目建设性质，由市价格主管部门、房屋拆迁管理部门对其进行测算核定。 　　二、土建造价（均按房屋建筑面积计算） 　　小高层、高层、钢混结构多层或安装电梯等设施的住宅及金阳新区各类房屋土建造价，按项目建设性质，由市价格主管部门、房屋拆迁管理部门对其进行测算核定，土建造价均可上下浮动5%。 　　三、临时安置补助费（均按被拆迁房屋的建筑面积计算） 　　注：修文县、息烽县临时安置补助费乡镇下浮25% 　　四、搬迁补助费（均按被拆迁房屋的建设面积计算，一次性补助） 　　贵 阳 市 物 价 局 　　贵阳市房地产管理局

(一)货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。 (二)房屋产权调换 1、产权调换房屋 本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。 2、补偿补助总款 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费 3、产权调换房屋面积 被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中： (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算; (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次; (3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。 4、产权调换房屋购买价格 (1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元/建筑平方米购买; (2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买; (3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。 5、选房顺序 本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。 (三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格 1、被征收房屋价值 被征收房屋价值=[(基准价格×k+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格 k为容积率修正系数。 被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。 2、标准房地产价格、基准价格 本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。 本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。 (四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费 1、搬迁费 搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。 2、临时安置费 选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。 选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。标准为： 一居室套型3560元/月 二居室套型4730元/月 三居室套型5520元/月 如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。 3、停产停业损失补偿费 被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿： (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑; (2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。 4、外迁补助费 选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/平方米。 (五)其他补助费 1、平房补助费：补助标准为400元/平方米(仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑)，计算基数为被征收房屋建筑面积。 2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。 3、电话移机费：补助标准为235元/部。 4、空调移机费：补助标准为400元/台。 5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。 6、热水器移机费：补助标准为300元/台。 7、对选择安置房b区产权调换房屋的，以所选安置房b区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。 8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。